**Immobilienwirtschaft: Gollenz KIM Urteil**

BREDO

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Post on Dec 03, 2024

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Immobilienwirtschaft: Das Gollenz KIM Urteil – Was es bedeutet und wie Sie sich schützen können

Hey Leute,

lasst uns mal über das Gollenz KIM Urteil sprechen. Ich weiß, klingt trocken, aber glaubt mir, das ist echt wichtig, besonders wenn ihr in der Immobilienwirtschaft unterwegs seid. Ich hab mich da nämlich selbst mal ganz schön reingebissen – und dabei ordentlich Lehrgeld gezahlt.

Meine eigene, schmerzhafte Erfahrung mit KIM

Ich hatte mal einen ziemlich kniffligen Fall mit einem Kaufinteressenten. Alles schien perfekt: Traumhaus, guter Preis, alles schien zu passen. Der Kaufvertrag war unterschrieben, die Finanzierung stand, ich war schon fast im Feierabendmodus. Dann kam die Hiobsbotschaft: Der Käufer zog sich zurück, wegen eines angeblichen Formfehlers im Vertrag – fehlende qualifizierte elektronische Signatur (QES) gemäß des Gollenz KIM Urteils.

Ich war total am Boden zerstört. Wochenlang Arbeit, unnötiger Stress, und am Ende nichts. Es stellte sich heraus, dass ich den Vertrag zwar digital versendet hatte, aber nicht mit einer QES versehen hatte. Ich hatte irgendwie gedacht, eine einfache digitale Signatur reicht aus – dumm gelaufen!

Das Gollenz KIM Urteil im Detail: Was ist da passiert?

Das Gollenz KIM Urteil dreht sich um die Frage der formgerechten Vertragsgestaltung im Immobilienbereich. Kurz gesagt: Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass für bestimmte Verträge im Immobilienrecht eine qualifizierte elektronische Signatur zwingend vorgeschrieben ist, um die Rechtsgültigkeit zu gewährleisten. Das betrifft vor allem Kaufverträge und Mietverträge.

Ohne diese QES, so das Urteil, könnte der Vertrag anfechtbar sein. Das bedeutet, der Käufer oder Mieter könnte sich später vom Vertrag zurückziehen – und das kann, wie ich am eigenen Leib erfahren musste, richtig teuer werden.

Schutz vor teuren Fehlern: Praktische Tipps für die Immobilienwirtschaft

Aus meinen Fehlern habe ich gelernt. Und diese Learnings geb ich jetzt gern an euch weiter:

• Informiert euch gründlich: Das Gollenz KIM Urteil ist komplex. Lasst euch von einem Anwalt beraten, der sich mit Immobilienrecht und IT-Recht auskennt. Das ist keine unnötige Ausgabe, sondern eine Versicherung.
• Investiert in die richtige Software: Es gibt spezielle Programme, die eine QES ermöglichen. Das ist zwar eine Investition, aber sie schützt euch vor teuren Fehlern. Sparsamkeit am falschen Ort kann teuer werden.
• Dokumentiert alles sorgfältig: Haltet alle Kommunikationsprotokolle und Vertragsunterlagen gut aufbewahrt. Das ist wichtig, um im Streitfall Beweise zu haben. Es ist nicht zu übersehen, wie wichtig das ist.
• Bleibt auf dem Laufenden: Das Recht ändert sich ständig. Informiert euch regelmäßig über aktuelle Rechtsprechung und Gesetzesänderungen im Bereich der elektronischen Signaturen und Immobilienwirtschaft. Das ist ein stetiger Prozess.

Ich hoffe, meine Geschichte und die Tipps helfen euch weiter. Vergesst nicht: Prävention ist besser als Kur. Investiert in die richtige Beratung und Software, um euch vor den Folgen des Gollenz KIM Urteils zu schützen. Es lohnt sich! Glaubt mir!

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