Hausbau: Blindgänger-Vorsorge

BREDO

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Post on Nov 26, 2024

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Hausbau: Blindgänger-Vorsorge – Meine Erfahrungen und Tipps

Okay, Leute, lasst uns mal über ein Thema sprechen, das beim Hausbau wirklich niemand auf dem Schirm haben will: Blindgänger. Ja, ich weiß, klingt gruselig. Aber glaubt mir, es ist wichtig! Ich hab's selbst am eigenen Leib erfahren – oder besser gesagt, fast. Mein Hausbau-Abenteuer hat mir nämlich eine ordentliche Lehre in Sachen Blindgänger-Vorsorge erteilt.

Der Schock: Bombenfund auf meinem Grundstück

Wir hatten schon die Baugenehmigung, die ersten Bagger fuhren auf, und ich träumte schon von meinem neuen Wohnzimmer. Dann kam der Anruf: verdächtige Bodenveränderungen. Die Archäologen wurden gerufen, und es stellte sich heraus: ein verdächtiger Fund. Nicht nur einer. Es waren zwei Blindgänger aus dem Zweiten Weltkrieg, tief unter dem zukünftigen Fundament meines Traumhauses! Panik pur! Ich dachte echt, ich kipp' von den Socken.

Das Ganze hat mich eine Menge Nerven, Zeit und natürlich auch Geld gekostet. Die Arbeiten wurden wochenlang gestoppt, wir brauchten Fachleute für die Entschärfung und mussten die Kosten für den ganzen Zirkus selbst tragen. Zum Glück hatte ich eine Bauherrenhaftpflichtversicherung – aber so etwas ist kein Spaziergang, Leute!

Was ich daraus gelernt habe: Vorsorge ist alles!

Drei wichtige Punkte, die ihr unbedingt beachten solltet:

1. Recherche, Recherche, Recherche: Bevor ihr auch nur einen Spatenstich macht, recherchiert gründlich zur Geschichte eures Grundstücks. Gebt bei der Gemeinde und im Landesarchiv eure Adresse an und fragt nach möglichen Altlasten oder Bombenfunden. Das kostet zwar ein bisschen Zeit und Mühe, ist aber Gold wert. Die Kosten für so eine Recherche sind minimal verglichen mit dem, was euch im Fall der Fälle blüht.

2. Bodengutachten: Ein professionelles Bodengutachten ist unverzichtbar. Es muss nicht nur die Tragfähigkeit des Bodens prüfen, sondern auch auf mögliche Altlasten und Kampfmittel hin untersuchen. Ich weiß, es kostet extra, aber die Sicherheit eures Hauses und eurer Gesundheit ist unbezahlbar. Denkt daran: "Geiz ist geil" funktioniert beim Hausbau nicht immer.

3. Versicherungsschutz: Eine umfassende Bauherrenhaftpflichtversicherung ist Pflicht! Sie deckt nicht nur Schäden am Haus, sondern auch mögliche Kosten im Zusammenhang mit Blindgängern. Vergesst das nicht! Ich hab's am eigenen Leib erfahren, wie wichtig so eine Versicherung ist.

Mehr als nur ein Schock: Die finanziellen Aspekte

Die Kosten für die Entschärfung der Blindgänger waren immens. Ich musste die Kosten für die Fachleute, die Unterbrechung der Bauarbeiten und natürlich auch die Kosten für die Entsorgung der Blindgänger tragen. Dabei dachte ich, ich hab alles abgedeckt. Aber genau sowas ist ein "hidden cost" beim Hausbau. Das hat mich dazu gebracht, meine gesamte Hausbauplanung zu überdenken und meine Finanzen entsprechend zu planen.

Wichtig: Sprecht mit eurer Versicherung! Versichert euch genau, was im Fall eines Bombenfunds abgedeckt ist. Lasst euch nichts vormachen. Fragt nach und stellt sicher, dass ihr im Ernstfall abgesichert seid. Meiner Versicherung bin ich wirklich dankbar gewesen! Sie haben mir den ganzen Stress etwas vereinfacht.

Mein Rat zum Schluss:

Hausbau ist stressig genug, ohne noch unerwartete Schwierigkeiten wie Blindgänger zu haben. Also, investiert von Anfang an in eine gründliche Vorsorge und schützt euch mit den richtigen Versicherungen. Das spart euch am Ende Nerven, Zeit und vor allem jede Menge Geld. Denkt dran: Prävention ist besser als die Kur! Und im Fall der Fälle: bleibt ruhig, kontaktiert die richtigen Behörden, und lasst euch von Experten helfen. Das wird schon!